ＡがＢに対して有する貸金債権の担保として、Ｂが所有する甲建物（以下「甲」という。）につき抵当権が設定され、設定登記が経由された。当該貸金債権につきＢが債務不履行に陥った後、甲が火災によって焼失し、Ｂの保険会社Ｃに対する火災保険金債権が発生した。Ａがこの保険金に対して優先弁済権を行使するためには、民法の規定および判例に照らし、どのような法的手段によって何をしなければならないか。40字程度で記述しなさい。
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解説
💡 抵当権の物上代位は民法第372条で第304条を準用する。要件は「払渡し又は引渡しの前に」「差押え」をすることで、時期と行為をセットで覚える。
抵当権の目的である建物が焼失して火災保険金債権に変わった場合に、抵当権者がその保険金から優先して弁済を受けるための手段と要件を問う。物上代位と差押えの時期が論点である。
要点1 物上代位 先取特権は目的物の滅失によって債務者が受けるべき金銭にも行使でき（民法第304条第1項本文）、この規定は抵当権に準用される（民法第372条）。甲の焼失でBがCに対して持つ保険金債権は甲の価値が姿を変えたものと扱われ、判例も火災保険金債権を物上代位の対象と認めている。
要点2 払渡し前に 物上代位をするには、保険金がBに支払われる前でなければならない（民法第304条第1項ただし書）。いったんCがBに払ってしまうと、保険金はBの一般財産に混ざり、もう抵当権の効力を及ぼせなくなる。
要点3 保険金債権を差し押さえる 優先弁済を受けるには、A自身が保険金債権を差し押さえる必要がある。判例（最判平成10年1月30日）は、この差押えの趣旨を、第三債務者であるCが誰に払えばよいかを分からずに二重払いの危険を負うことを防ぐ点に見ている。
書き方 「物上代位により→Cが支払う前に→Aが保険金債権を差し押さえる」と、手段・時期・行為の3つを1文に入れれば40字程度になる。「保険金を差し押さえる」と書くだけで時期（払渡し前）が抜ける答え、差押えの主体や対象（保険金債権）があいまいな答えは失点になりやすい。
センターが公表した正解例：物上代位により、Cによる保険金の払渡し前に、Aが保険金債権を差し押さえなければならない。(44字)